[摘要] 近日，我市出台了《枣庄市人民政府办公室关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》（以下简称《通知》）。
近日，我市出台了《枣庄市人民政府办公室关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》（以下简称《通知》）。《通知》依据《山东省人民政府办公厅关于做好房地产领域易发问题治理工作的通知》（鲁政办字〔2016〕118号）制定，并结合我市实际及相关文件，对房地产领域国有土地上房屋征收程序不规范、房屋交易监管不到位、房屋交付不合规、烂尾楼盘难处理等易发问题进行全面梳理整治，建立问题预防和治理长效机制，健全房地产监管政策体系，促进全市房地产市场持续健康发展。(如果您提起房天下，将会得到更好的服务)。房天下枣庄房地产资讯、枣庄房地产购房者俱乐部、看房团、团购交流群：420153393（4群）；1、2、3群已满。房天下看房团报名《《
在贯彻落实省政府办公厅文件要求的基础上，《通知》主要有以下三个特点：
一是细化工作，明确目标。一方面，对时间节点的要求更为明确。《通知》要求，对国有土地上房屋征收、房屋交易监管方面的问题，要在2016年年底前全部治理到位，对商品房延期交付、烂尾楼盘处置、不动产登记难等短期不能解决的问题，要在2016年年底前制定治理方案并取得阶段性成果，2018年年底前基本完成治理任务。另一方面，对工作的要求更为具体。如在信息公开方面，住建部门应及时向社会公开项目名称、项目位置、开发建设单位、预售许可面积、预售许可证号等相关信息，各售楼场所必须公示国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房地产开发经营许可证、商品房预售许可证和商品房预售资金监管账户等重要信息。
二是结合实际，因地制宜。在加强房屋交易监管方面，增加了楼盘表审核录入的要求，确保预售楼盘表的面积、层数、户数与规划审批一致。在严格商品房交付使用条件方面，进一步简化规划、国土、住建、人防、消防等部门的审验要求，帮助企业尽快完善竣工综合验收备案手续，具备交付条件。在严肃查处违法行为方面，将查处范围由房地产交易领域扩大到涉及国土、规划、住建、城管、工商、金融等方面的房地产开发全过程。此外，还针对我市房地产开发项目历史遗留问题，专门提出了治理原则和要求。
三是落实责任，分配任务。为便于治理工作有序开展，我市成立了由各区（市）政府、各有关部门组成的房地产领域易发问题治理小组，并结合工作职责提出了治理要求和任务分工。各区（市）政府要牵头建立国有土地上房屋征收问题台账、房屋交易监管问题台账、房屋交付问题台账、烂尾楼盘处理台帐、历史遗留问题处理台账。通过建立台账，逐项立卷、逐项解决、逐项销号。
据了解，目前我市国有土地上房屋征收、房屋交易监管方面的问题基本治理到位。今年以来，我市制定印发了《关于进一步完善国有土地上房屋征收与补偿信息公开工作的通知》，进一步规范房屋征收行为，维护群众合法权益，并集中开展房屋征收隐患排查、化解和管控工作，房屋征收中损害群众利益的突出问题得到有效解决。相关部门加强房地产市场监管，及时向社会公开开发项目相关信息，重点对房地产开发项目基本手续办理、“六证”公示、明码标价等情况进行执法检查，并实现房屋买卖合同在线签订、备案及房屋交易资金监管全覆盖。
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