[摘要] 为推动住宅产业化发展，解决群众在住宅装修上的痛点，我市于近日出台《滕州市人民政府关于加快推进全装修住宅建设的意见（试行）》（以下简称《意见》），明确从今年起将采取分区域、分阶段的方式，逐步全面推行全装修住宅建设，力争2020年底实现淘汰毛坯房，基本普及住宅装修工业化的目标。
对于购房者来说，打开新房大门的件事便是着手准备装修，一般需要用半年的时间，不仅增加了购房者的装修工作量，产生了更多装修垃圾和噪音，也容易给建筑安全埋下隐患。为推动住宅产业化发展，解决群众在住宅装修上的痛点，我市于近日出台《滕州市人民政府关于加快推进全装修住宅建设的意见（试行）》（以下简称《意见》），明确从今年起将采取分区域、分阶段的方式，逐步全面推行全装修住宅建设，力争2020年底实现淘汰毛坯房，基本普及住宅装修工业化的目标。 房天下枣庄房地产资讯、枣庄房地产购房者俱乐部、看房团、团购交流群：420153393（4群）；1、2、3群已满。房天下看房团报名《《
全装修住宅是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕，具备使用功能。全装修住宅并不是简单的毛坯房加装修，而是在住宅主体施工之前就进行装修设计，实现住宅装修与土建安装一体化设计施工，使分散分户采购装修变为集中设计、集中采购、集中施工。全装修并不等于精装修，更不是豪华装修，全装修住宅是指房子具备基本的使用功能，达到入住的基本水平，而精装修住宅是指装修的档次及规格，根据购房者家庭经济条件和承受能力而异。
推行全装修住宅的根本目的在于逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修的成品房。但有些购房者可能会担心全装修住宅不能满足个性化需求，对此，《意见》中提出四种全装修模式，即一次性装修、菜单式装修、定制式装修和集成式装修。一次性装修是由开发企业提供统一的装修标准，购房者没有选择的余地；菜单式装修是由开发企业提供不同的装修方案套餐，购房者在限定的套餐中进行选择；定制式装修是由开发企业委托具有相应资质的装修企业，根据购房者的意愿，运用VR（虚拟现实）等先进数字技术，为购房者提供个性化装修方案；集成式装修是利用BIM（建筑信息模型）、建筑工业化等先进手段，将装修方案的实施在工厂中完成，将集团化采购、一体化装修和全过程系统管理等贯穿整个实施过程，实现住宅装修的工业化。这四种模式都是由开发企业统一组织实施，负责装修全过程的管理，四种模式逐渐递进，选择性不断增加，个性化不断突出，集成化不断提升，可以供购房者和开发企业根据实际情况进行合理选择。
对于部分购房者关心的装修质量和成本核算问题，《意见》中明确规定房地产开发企业是住宅装修质量的责任人，承担住宅装修质量责任，负责相应的售后服务。装修施工企业、部品和材料生产企业负责相应的施工和产品质量责任。质量监督主管部门和监理单位对全装修住宅的装修工程实施工程质量监督和工程监理，确保装修工程，特别隐蔽工程的质量达到国家相关标准要求。房地产开发企业在销售全装修住宅时实行毛坯房和装修分别计价，分别开具发票，在商品房预售合同中应单独标明装修标准和选用的主要部品、部件、材料、设备的品牌、规格以及装修费用等。未按照《意见》要求完成全装修住宅的项目，不得通过相关部门的专项验收及竣工验收备案。
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