[摘要] 购买住房时要缴纳维修资金，市民们却并不清楚这个维修资金怎么使用，什么时候才能用。为此，记者采访了市房产管理局相关部门。
购买住房时要缴纳维修资金，市民们却并不清楚这个维修资金怎么使用，什么时候才能用。为此，记者采访了市房产管理局相关部门。房天下枣庄房地产资讯、枣庄房地产购房者俱乐部、看房团、团购交流群：420153393（4群）；1、2、3群已满。房天下看房团报名《《
“前段时间我们家厨房的下水道堵了，我住在6楼，楼下的也都不通，但楼上的都能正常使用。我们几户人家集钱修了管道，听说这种情况能用维修资金，但是我们物业说不能用，到底能不能用呢？”家住市中区文化路某小区的焦先生说。“我们小区的物业收了几十户人家的物业费后卷款跑了，现在小区欠了好几个月的电费，公共照明的灯都坏了，电梯也需要定期维护保养。这种情况我们可以申请用维修资金吗？”家住市中区建设路某小区的张女士说。
目前，我市执行的是《枣庄市住宅共用部位共用设施设备专项维修资金管理暂行办法》。根据规定，凡在本行政区域内新建商品住房(含经济适用住房、安居工程住房)、已购公有住房及拆迁实行产权调换的私房，都应当建立住宅共用部位和共用设施设备专项维修资金。维修资金专项用于住宅共用部位共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。本办法所称住宅共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙壁面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
本办法所称住宅共用部位、共用设施设备维修资金，是指为维修、更新、改造住宅建筑共用部位、共设施设备而由业主（房屋产权单位）在国家、省规定比例范围内按本办法规定的比例向当地房产管理部门缴纳的维修资金。在业主委员会成立前，由房产管理部门代管，资金金额缴入财政部门开设的维修资金专户，由财政部门监管。业主委员会成立后，经业主委员会同意，房产管理部门将维修资金交给物业管理企业代管，物业管理企业代管的维修资金，应当接受业主委员会的检查与监督。
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