4月下旬全国楼市降温 资金成本小幅上扬

第一财经日报 马绍之 刘昕  2016-05-09 10:38

[摘要] 被寄予推动经济企稳厚望的房地产市场在4月下旬没有延续之前的扩张。

被寄予推动经济企稳厚望的房地产市场在4月下旬没有延续之前的扩张。一、二、三线城市房地产成交面积指数均出现不同程度下跌，其中一线城市降幅超10%，土地成交面积同样回落。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA,;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" hiragino="" sans="" inline="">房天下枣庄房地产RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA,;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" hiragino="" sans="" inline="">资讯、枣庄房地产RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/26px Arial, 宋体, SimSun, HELVETICA,;font-size-adjust: none;font-stretch: normal" hiragino="" sans="" inline="">购房者俱乐部、看房团、团购交流群：420153393（4群）；1、2、3群已满。房天下看房团报名《《

4月下旬，30个大中城市商品房旬度成交面积指数下跌4.95%，其中一、二、三线城市指数分别下跌10.20%、2.84%、7.36%；土地成交面积718.74万平方米，环比回落43.6%；16城二手房旬度成交面积指数下降12.03%，其中一、二、三线城市交易面积指数分别下降24.46%、7.09%与7.87%。

一线城市房价涨幅收缩，二、三线城市涨幅继续扩大。4月中国百城新建住宅价格环比上升1.45%，其中一、二、三线城市价格环比分别上升1.88%、1.81%、0.84%。2014年，房地产投资占到GDP的14.9%、固定资产投资的18.6%，房地产贷款余额占总贷款余额比21.27%，土地出让金占政府收入的30.4%。

工业原材料价格继续在年内高位徘徊。工业制造业方面，4月统计局制造业PMI指数和财新制造业PMI指数都小幅回落，其中财新制造业PMI指数依旧低于50，显示行业萎缩。六大发电集团日均耗煤同比下跌7.23%，这些都显示制造业仍然承压。

资金成本小幅上升。截至4月29日央行当周公开市场货币净投放为-2900亿元，环比下降9700亿元。受8700亿元逆回购到期影响整体市场流动性趋紧，大部分利率指标小幅上涨，仅七天回购利率、6个月票据直贴利率与10年期国债利率小幅下降。

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