[摘要] 12日，枣庄市房地产开发和房屋征收管理办公室向外公布了2013-2015年度取得《商品房预售许可证》房地产开发项目名单。记者了解到，2013-2015年度枣庄全市共有213个房产项目取得了《商品房预售许可证》。
12日，枣庄市房地产开发和房屋征收管理办公室向外公布了2013-2015年度取得《商品房预售许可证》房地产开发项目名单。记者了解到，2013-2015年度枣庄全市共有213个房产项目取得了《商品房预售许可证》。房天下枣庄房地产资讯、枣庄房地产购房者俱乐部、看房团、团购交流群：420153393（4群）；1、2、3群已满。房天下看房团报名《《
《商品房预售许可证》是一个购房者既熟悉又陌生的证件。熟悉的是大多是购房者都知道《商品房预售许可证》是“五证两书”中的一证，陌生的是购房者关于商品房预售许可证明的相关法律及适用范围不得而知。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列条件：
一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;
二持有建设工程规划许可证;
三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;
四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
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《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》的区别
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在:商品房(现房)销售许可证的取得必须符合下列条件：
2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;
3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;
4、已通过竣工验收;
5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;
6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
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