[摘要] 24日下午，央行网站发布两个暂行办法，就农村承包土地经营权、农民住房财产权(简称“两权”)抵押贷款试点工作进行明确。
24日下午，央行网站发布两个暂行办法，就农村承包土地经营权、农民住房财产权(简称“两权”)抵押贷款试点工作进行明确。房天下枣庄房地产资讯、枣庄房地产购房者俱乐部、看房团、团购交流群：420153393（4群）；1、2、3群已满。房天下看房团报名《《
山东省肥城市、东营市河口区等13个县(市、区)纳入“两权”抵押贷款试点范围。
记者了解到，滕州市是农村住房财产权抵押贷款试点城市，台儿庄是农村承包土地的经营权抵押贷款试点城市。
近年来，个私经济活跃，农民创业热情高昂。然而，长期以来，“贷款难”问题一直困扰着广大农民群众，因为缺乏值钱的财产作为抵押物，传统农村金融服务难以满足农民需求。
记者了解到，变农房、承包土地为资本，将有效激活农房价值，盘活农村资源和沉睡资产，拓宽融资渠道，有力支持农民创业和新农村建设。
对于贷款用途，国家相关办法明确，应主要用于农业生产经营等贷款人认可的合法用途。
“农机设备、肥料农药这些都可以。”在省内一家农商行担任乡镇网点负责人的朱达州说,银行在审核贷款时，一定会重点考察并在贷后持续关注贷款用途和偿还能力。“筹集结婚彩礼、买房盖房虽然都是农民的用钱大项，但若把抵押贷款用在这些方面，能否按时还款就不好说了。”
据介绍，因为主要是助力农业生产，所以抵押贷款周期也应与农业生产相匹配，一般在1年左右。
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滕州曾创新开展“农房抵押贷款”业务
滕州曾由滕州市农商银行作为主办银行，创新开展了“农房抵押贷款”业务，不少农民因为拿到了资金得以扩大经营、投资创业。然而，由于是金融创新业务，且受限于《物权法》和《担保法》的约束，该业务的实施过程颇不顺畅。
“我市这次被列入国家试点，并且取得了人大关于《物权法》和《担保法》的豁免权，意味着我市原来实施的‘农房抵押贷款业务’有了法律保障，是对先前工作的充分肯定。
接下来会有更多金融机构开展此项业务，部门之间的沟通协调也会更顺畅，更多农民会因此受益。”中国人民银行滕州市支行副行长邱邵环坦言。
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