[摘要] 2月28日，本报以《门前横跨一座桥挡了“财气”》为题，报道了市中区胜利中路枣矿集团枣庄路段门前的路段，因建设的公铁立交导致周围商铺生意每况愈下的现象。采访中，住在 的居民表示，当初他们在买房时，开发商并没有接到该路段建设公铁立交的通知。
2月28日，本报以《门前横跨一座桥挡了“财气”》为题，报道了市中区胜利中路枣矿集团枣庄路段门前的路段，因建设的公铁立交导致周围商铺生意每况愈下的现象。而近日，记者又通过采访获悉，此处的公铁立交也对周围小区的居民造成了很大的不便，甚至拉低了整条路段的房价，尤其是位于公铁立交东段的惠工村二期小区，价格下滑的尤为明显。房天下枣庄房地产资讯、枣庄房地产购房者俱乐部、看房团、团购交流群：420153393（4群）；1、2、3群已满。房天下看房团报名《《
出小区要绕道惠工村二期小区居民出门难
记者了解到，公铁立交建成后，之前该小区的南门就被立交桥堵住，小区居民若想从南门出行，需在大门西面的桥洞绕行后，方才能通过十字路口处向其他方向行驶。
17日，记者来到该小区，说起小区居民如今的出行现状，很多居民表达了自己的不满。“现在要想出个门，比之前可是复杂了不少，尤其是向西的方向，尤其麻烦。”一居民说道。他告诉记者，由于公铁立交的设计问题，致使他们开车从桥洞下沿辅道绕出后，不能调头从桥上直接向西行驶，只能先右转调头再向西拐，而且由于该丁字路口没有交通信号灯，从桥上下来直行的车辆经常跟由北向东左拐的车辆交杂在一起，十分混乱。不光如此，在从桥下调头过程中，由于桥下转弯处设计呈一直角，导致驾驶员在调头过程中有很大的盲区，根本看不清 情况。而且过年前振北批发市场两端设置了车辆隔离桩，导致之前能穿过市场往北的车辆大部分均选择绕至该小区，无形中也带来了相当大的安全隐患。虽然小区还设有一东大门，但由于东面有数个 ，人数众多，再加上道路十分狭窄，致使小区居民如今向北、向西出行均成了很大的问题。
房价缩水 部分房子有价无市
“自从建好立交桥，这两边的辅道上就经常起尘，白天风大时根本不敢开窗户。而且桥比较高，汽车从桥上经过时噪音 大，即使住在顶层也听得很清楚。”该小区一位居民无奈地说道。“原本 的商品房，没想到如今价格却发生了较大的滑坡，这真是我们之前没有想到的。”一商铺经营者说。该经营者告诉记者，自己买这个房子本想作为一种 方式，但如今的房价却比建桥前低了不少。针对该路段建桥前后住房以及沿街门市房价的具体情况，记者找到了市中区某房地产中介公司相关负责人，他告诉记者，眼下公铁立交 的商品房和门市价格，较2012年时均有缩水。该负责人告诉记者，惠工村二区虽然是个近30年的老小区，但由于之前交通较为便利，再加上距医院 等公共设施较近，2012年时小区商品房每平方大约是在3300-3600元之间，而当天，通过房产交易软件查询得知，如今该小区挂在网上的二手房价格多在3100元左右，其中低还有2600元。他告诉记者：“按照一般的价格预期，如果没有公铁立交，该小区如今的房价估计会在3500-4000元之间，也就说，现在每平方米起码缩水了500元。”
而相比于住房，沿街门市的价格缩水则更为严重一些，该负责人说，2012年时，该路段沿街门市每平方米约在6500-7000左右，而如今的价格则可能跌至4500-5000元左右。“现在先不说能卖多少钱的问题，关键是现在没有人愿意买这路段的房子，除非有顾客特意咨询，否则我们也不会主动推荐顾客买。”该负责人说道。
除了该小区外，四海商场往北的东方花园的房价也受到了一定的影响，目前的价格与小区刚开盘时的价格相差不大，没有明显上涨。
采访中，住在 的居民表示，当初他们在买房时，开发商并没有接到该路段建设公铁立交的通知。随后，记者从相关专业人士处了解到，惠工村二期小区建设前，并没有引入道路红线的相关规定，所以就目前来看，该路段旁的小区及其他相关建筑距离道路过近，属于历史遗留问题。
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