[摘要] 近日,家住八大家三期的业主孟女士去物业买水,但由于她没有缴齐物业费,物业则限制她买水,每次只向她售两吨水,对于物业将物业费与买水捆绑在一起的做法,孟女士觉得有些欠妥。
近日,家住八大家三期的业主孟女士去物业买水,但由于她没有缴齐物业费,物业则限制她买水,每次只向她售两吨水,对于物业将物业费与买水捆绑在一起的做法,孟女士觉得有些欠妥。
据孟女士介绍,因为准备装修房子入住,所以前几天她去小区物业购买水卡和水,可物业工作人员则因为她没有缴纳物业费而限制其买水。“虽然我拿到钥匙,但这一年的时间里都没有入住,这次买水主要是为了装修房子,可物业却让我缴一年的物业费,否则就限制我买水。”孟女士告诉记者,她拿到钥匙后并没有住,她认为不应该缴纳交物业费。“我觉着我没有入住,物业也没有对我进行服务,所以他们就不能向我收取物业费,即使补缴物业费也应该从我装修之日起开始计算,为何要补缴一年的。同时,物业也没有权利限制我买水。”孟女士说,她家110多平米,按照每平米2毛钱计算的话,这一年的物业费得多交200多元。
随后,记者与该小区物业公司取得了联系。一位姓宋的工作人员表示,早在2012年8月,开发商就已将房子交给了业主,按照要求业主从上房之日起,物业就可以向业主收取物业费。“我们只从今年1月份开始收取物业费,之前4个月的物业费都没有收取,物业是对所有业主服务,不能仅仅因为少部分业主未入住而不收取物业费。”同时,该工作人员还表示物业并没有对没缴纳物业费的业主停止售水,只是为了不耽误其装修房子而限制售水量,每次只卖给对方两吨水。而限制买水量,就是想让没有缴纳物业费的业主尽早缴齐物业费。
对此,枣庄信雅律师事务所的王律师表示,无论业主是否缴纳物业费,物业单方限制业主买水是违规的。据了解,根据《物权法》和相关物业条例,物业公司只是代理自来水公司收取水费,实际上业主去买水是和自来水公司签订的供水服务合同。物业公司不是合同的当事人,没有权利限制业主购买水。如果发生物业公司限制消费者买水,消费者可以到自来水公司或者物业公司的上级主管部门进行投诉。
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