学区住房 - 定义与解释
学区住房,一个特别的名词。从某种意义上讲,学区住房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着这回竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产...
学区住房 - 现状分析
据了解,包括枣庄在内,中国城市在小学入学政策上,都采取的是就近免试入学,因此,对于哪条街道哪一栋楼房里的孩子可以进哪一所学校,都有明确的划分。而重点小学划片内的房子,便成了二手房市场上热炒的一个概念。
学区住房 - 产生原因
家长追捧,不让孩子输在起跑线上,购买学区住房成投资接力跑。家长买学区住房纯粹是为了让孩子获得进入重点学校的资格,房子大小无所谓,环境差点也能接受。一旦孩子毕业之后,他们就会把房子卖掉。买学区住房的客户大多都是这种想法...
学区住房 - 反映的问题
就近入学本来是个意图良好的政策,可现在,对不少家长来说,却意外结出了学区住房这颗不得不咽下去的苦果,甚至成为一场停不下来的金钱比拼游戏。尤其是,当这场游戏的参与和推动者还不仅仅是望子成龙的学生家长,还有房产中介和开发商的时候,就近入学政策陷入了尴尬...
一、开发商与名校达成协议
  开发商就名校,将项目建在名校附近,开发商整合资源,以出资建楼等合作形式,与名校达成协议,保证业主的孩子拥有入学名额。
二、开发商引入名校
  开发商引入名校,由开发商出地出资建校舍、购买设备,并负责硬件设施的维护管理;名校出品牌、出师资,负责日常教育教学管理。
三、开发商合办名校
  开发商合办名校,名校与开发商合作建分校,双方联动,对现有资源进行重组,这是一种深度合作的模式,业主子女往往可免收赞助费。
现在的楼盘大多数都是卖期房,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。在你买房时,传说中的学校,看不见也摸不着,开发商的承诺没有兑现的情况比比皆是。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据……

一、空口无凭,一切以合同为准

购买学区住房房前,如果学校已经建成,或者本身就存在,那就更好办了。到学校实地考察一番,进行详细咨询,亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题,比如学校留给楼盘的名额够不够?是不是买了房就一定能上?还需要满足哪些条件等等……

二、多到实地考察,查看学校情况

眼下房价较高,如果你买房纯粹是为了一个入学指标,就得先算一笔账,看看到底是买房划算,还是直接交择校费更划算。如果投资的话,也要看买进的价格是否合适,自己测算下房屋未来的增值空间……

三、学区住房or赞助费?先来算好一笔账

买房最重要的,还是房屋质量、小区环境、物业服务等"硬件",而学校配套这一"软件"给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以,房子本身好不好是最重要的,有没有学校是其次,不要因小失大……

四、房子第一学校第二

很多购房者对学区住房都有这样一个认识误区:只要房子周边有学校,就意味着是学区住房,只要买了学校附近的房子就一定能上学。学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配教育资源……

五、离学校近不一定就是"学区住房"

枣庄中小学划片分布

薛城城区小学划片公布 你家孩子上哪儿?

薛城区小学(校区)招生范围
1.区北临城小学(本部)。
蟠龙河以东,枣曹线与永福北路交界处以南,永福北路以西,黄河西路以北的区域。
2.区北临城小学(现代校区)。
区域1:永福北路以东,光明西路以南,燕山路以西,海河西路以北区域。区域2:永福北路以东,光明西路以北,泰山北路以西,广润路延长线至永福北路以南的区域。区域3:枣临铁路西蟠龙花园、蟠龙湖景苑、洪洼新村和东仓村。
3、区实验小学(本部)。
永福路以东,海河西路以南,燕山路以东,光明路以南,泰山路以西,区委墙东的东大堤以西,永兴路以北的区域。
4、区实验小学(泰山路校区)。
区域1:泰山北路以东,枣曹线与京沪高铁交界处以南,京沪高铁以西,光明西路以北的区域。区域2:泰山北路以西,广润路延长线至永福北路以北,永福北路以东,枣曹线以东,枣曹线与泰山北路交界处以南的区域。
5、区临山小学(西校)。
永福路以东,永兴路以南,区委墙东的东大堤以东,泰山路以西,长江路以北的区域(不含枣矿集团西苑小区)。
6、区临山小学(东校)。
泰山路以东,临山公园以南,G3京台高速以西,锦阳河以北的区域(含枣矿集团西苑小区)。
7、区双语实验小学。
常庄政府西路以东,锦阳河以南,G3京台高速以西,珠江路以北,城市森林公园西路以西,郯薛路以北的区域(含西麦村、东麦村、何庄村)。
8、二十九中学(小学部)。
泰山路以东,光明西路以南,G3京台高速以西,临山公园以北的区域。(含徐沃村)
9、临城实验小学。
区域1:临山路以南,永福路以西,郯薛路以北,京沪铁路(枣庄西站)以东的区域。区域2:永福南路以东,长江路以南,常庄政府西路以西,珠江路以北的区域。
10、南临城小学。
黄河西路以南,永福中路以西,临山路以北,京沪铁路(枣庄西站)以东的区域。
11、区龙潭实验学校。
区域1:祁连山路以东,光明大道以南,六盘山路以西,黄河路以北的区域。区域2:祁连山路以东,黄河路以南,黄山路以西,金沙江西路以北的区域(含殷庄社区)。区域3:G3京台高速以东,长江东路以北,祁连山路以西,光明大道以南的区域(不含徐沃村)。区域4:高速铁路以东,光明大道以北,沿太行山北路、翠竹谷路、景山路至黑龙江路以西,黑龙江路向西至高速铁路延长线以南的区域。
12、枣庄市实验学校(小学部)。
光明大道以南,长白山路以西,黄河路以北,六盘山路以东的区域。
13、枣庄市实验小学。
光明大道以北,黑龙江路、浦东路以南,长白山路以西,景山路以东、翠竹谷路以南、太行山北路以东的区域。(2016年,鉴于龙潭实验学校新校区未建成,市实验小学对金地花园、安侨公寓继续执行招生过渡政策。)
14、兴城中心小学。
区域1:袁寨山政通南路以东,枣曹公路以南,店韩路以西,沿浦东路至黑龙江路以北的兴城街道北点联校招生范围以外的区域;区域2:光明大道以北,长白山以东、黑龙江路以南、店韩路以西的区域。
2016年小学招生入学条件
一、入学年龄
小学入学年龄为年满6周岁,即2010年8月31日前出生。年龄的审验依据为户口本。
二、入学条件
1.入学适龄儿童的户籍应随父母或其法定监护人。适龄儿童户口单独依附在祖父母、外祖父母或其他旁系亲属的,一律视为“挂户”。凡“挂户”的、单立户的,不在学校招生范围之列。
2.父母或其法定监护人须有学区内常住户口、房产,常住户口地址须与房产地址一致。尚未办理房产证的,可持有正式购房合同及购房发票。
3.常住户口名下监护人无房产的,城镇落户人员及其随迁子女需落户并实际居住1年以上,适龄随迁子女监护人持相关证件,可在招生期间到定点学校登记申请入学。
4.对于农村人口落户城镇,其子女需回农村学校接受义务教育的,原户籍迁出地学校应予以接收。
5.未在规定时限内报名的,一律视为自动放弃;严禁在籍在校生重复报名。
三、随迁子女入学
(一)条件界定。依据《枣庄市城区外来务工人员随迁子女就学管理办法(试行)》(枣政办发〔2013〕21号)文件精神,外来经商务工人员指在我区城区工作且居住,户籍不在本区的人员。外来经商务工人员凡户籍所在地有监护子女条件的,其子女应在户口所在地接受义务教育。在我区工作、居住的外来经商务工人员其户口所在地没有监护子女条件,且已申领居住证,可为随迁子女申请义务教育阶段入学。
(二)入学证件。随迁子女入学时,须提供以下材料(查验原件,复印件留存):
1.家庭居民户口簿、父母双方居民身份证;
2.学生父母双方在申请就学所在地的居住证;
3.学生父母在学区内的房产证或房产管理部门核发的房屋租赁证;尚未办理房产证的,可持有正式购房合同及购房发票;
4.父母一方与我区用人单位签订的劳动合同证明(6个月以上)、缴纳社会保险等相关证明材料,或由工商、税务、商务等部门提供的营业执照、税务登记等相关证明材料;
四、其他
1.严禁在籍在校生重复报名。
2.未在规定时限内报名的,一律视为自动放弃。
3.对提交的户籍、房产等证件,向相关部门申请给予严格审查。户籍信息由公安部门进行审查,房产信息由房管部门进行审查。凡提供虚假证件、虚假手续的,一经查实,取消其入学资格。
镇街学校特教班建设要求
1.教室宽敞、明亮,面积不少于30平方米,有特殊儿童的活动场地,并配备一定数量的活动器材。
2.教室或教室附近设有卫生间。
3.配备彩色电视机、实物投影仪、电脑,接入宽带。
4.教室内布置适合特殊儿童学习的教学情景区,能定期更换。
5.教室辟有学习园地,布置特殊学生的书画、美术等作品。
6.教室设有图书角,配备一定数量的适合特殊儿童阅读的图书资料。
7.配备专任教师2人。
城区学校资源教室建设要求
1.资源教室面积20-40平方米。
2.必要的特殊教育设施有黑板、讲台、实物投影仪、电视机、电脑接入宽带、课桌2-4张、资料柜。
3.教育辅导用具(根据各校特殊教育对象需要而定)、教具、学具、1-6年级的教学用书。
4.配备1-2名资源教师。
5.服务对象为本辖区的残疾儿童、特殊需要教育对象、学习困难学生及心理障碍学生。
6.定期对特殊需要教育的对象进行辅导、训练、咨询,并做好记录。
全区小学招生咨询电话
区北临城小学:8021279 8021268
区实验小学(本部):8052298 8052278
区实验小学(泰山路校区):8060127
区临山小学:8052186(西校区);8052158(东校区)
区双语实验小学:4481666
枣庄市第二十九中学:8020988(小学部)
区龙潭实验学校(小学部):8697799 4019035
枣庄市实验学校:8168988
枣庄市实验小学:8169106
兴城中心小学:5292796
甘霖社区学校:4076344
枣庄现代实验学校(小学部):15726378088
邹坞教育办:4518077
张范教育办:8021303
陶庄教育办:4822599
临城教育办:4411609
常庄教育办:4431192
沙沟教育办:4913010
周营教育办:4748616
兴仁教育办:8699116
兴城教育办:8671094
巨山教育办:4019035

市中区小学划片公布

1.东湖小学:东至西昌路;南至光明路;西自湖西景苑西墙沿南墙至衡山路;北至枣曹线。
2.原枣庄三中东校:东至东沙河;南至光明路;西至龙庭路、少年街;北至文化路。
3.光明路小学:东至龙庭路、少年街;南至光明路;西至华山路;北至龙头路向东经青檀路向北至文化路。
4.逸夫小学:东至解放路;南至人民路;西至西昌路;北至光明路。不含永安镇黄庄中心校的生源。
5.建设路小学:东至东外环;南至人民路;西自解放路沿光明路向东沿东沙河向北;北至周庄路。不含光明路街道田屯小学的生源。
6.解放路学校:东至东外环;南至十里泉路(南外环);西至解放路;北至人民路。不含光明路街道中心校的生源。
市中教育局工作人员说,其他城区内学校服务范围暂不做变动,待有新的学校建成使用后,相关学校再做调整。
东湖小学、原三中东校今秋开学将正常使用
为解决城镇普通中小学大班额问题,促进教育集团化发展,东湖小学交由文化路小学、枣庄三中东校交由区实验小学组织开展教育教学与管理,实行一体化运作,2016年秋季开学正常使用。
据了解,凡在学区范围内有房产和户口,且实际入住的,城区小学暑假后就读二至五年级(现一至四年级)的学生可自愿申请分流到东湖小学或原枣庄三中东校就读,一次性办理学籍异动手续。鉴于教师配备原因,每个级部视学生数量,计划开设2个班级,接收学生不超过90人。今后,两校不再受理同类分流申请。
两校招生服务范围,
具体为:
东湖小学:东至西昌路;南至光明路;西自湖西景苑西墙沿南墙至衡山路;北至枣曹线。
原枣庄三中东校:东至东沙河;南至光明路;西至龙庭路(南段)、少年街(北段);北至文化路。

2016薛城城区公办初中划片招生

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薛城城区初中招生范围示意图

一、公办初中招生范围:
1.枣庄市第二十九中学(初中部):G3京台高速以西、郯薛路以北、泰山路以东、枣曹线以南的区域。
2.薛城区奚仲中学:泰山路以西、郯薛路以北、京沪铁路(枣庄西站)以东,枣曹线以南的区域及京沪铁路(枣庄西站)以西的临城街道所属区域。
3.薛城区龙潭实验学校(初中部):区域1:祁连山路以东,光明大道以南,六盘山路以西,黄河路以北的区域。区域2:祁连山路以东,黄河路以南,长白山路以西,曹窝路以北的区域(含殷庄社区)。区域3:G3京台高速以东,长江东路以北,祁连山路以西,光明大道以南的区域(不含徐沃村)。区域4:高速铁路以东,光明大道以北,沿太行山北路、翠竹谷路、景山路至黑龙江路以西,黑龙江路向西至高速铁路延长线以南的区域。
4.甘霖社区学校、兴仁街道盘龙小学应届毕业生原则上按驻地招生范围就近入学,其中甘霖社区学校毕业生应到枣庄五中就读,盘龙小学应届毕业生应到枣庄市第二十九中学就读。但鉴于学校的特殊情况,其毕业生也可在自愿的基础上选择到舜耕中学就读。
二、公办初中报名方式:
学生父母或其法定监护人携带户口本、房产证和小学学籍证明到初中学校现场报名,经审核后,发放录取通知书。
三、公办初中入学条件:
1.入学儿童的户籍应随父母或其法定监护人。学生户籍单独依附在祖父母、外祖父母或其他旁系亲属的,一律视为“挂户”。凡“挂户”的、单立户的,不在学校招生范围之列。
2.父母或其法定监护人须有学区内常住户口、房产,常住户口地址须与房产地址一致。尚未办理房产证的,可持有正式购房合同及购房发票。
3.常住户口名下监护人无城区户籍和城区房产的城区小学应届毕业生,入学儿童监护人持相关证件,可在招生期间到定点学校或民办学校登记申请入学。
4.对于农村人口落户城镇,其子女需回农村学校接受义务教育的,原户籍迁出地学校应予以接收。
四、城区初中招生咨询电话
枣庄市第二十九中学(初中部):8020588
薛城区奚仲中学:4464032,4464006
薛城区龙潭实验学校(初中部):86977994019035
薛城舜耕中学(初中部):4454135
兴城街道盈园中学:13563248860

名士豪庭
楼盘地址: 薛城区永福南路32号(永福路与长江路交汇处)
枣矿城壹号院
售楼地址:新城区太行山路与榴园大道交汇处(高铁站东南600米)
大都·公园悦府
楼盘地址: 薛城区奚仲广场南,森林公园东,广场东路及钱江路交汇处东南
泉兴华庭
楼盘地址: 薛城区泰山南路

金水湾A区
楼盘地址: 薛城区长江东路与香山路交汇处西

颐润园
楼盘地址:薛城区舜耕路东(奚仲花园南临)
中兴世纪城
楼盘地址: 薛城区泰山南路与珠江路交汇处
清华园
楼盘地址:薛城区黄河路与嵩山路交汇处北苑
状元府
楼盘地址: 薛城区黄河路与嵩山路交汇处向北80米路西
左岸豪庭
楼盘地址: 薛城区德仁路西侧,左岸春天东区南侧

皇嘉花园
楼盘地址: 高新区神工路南侧、燕山路东侧
鸿鑫俊景
楼盘地址: 新城太行山路与金沙江路交汇处
润扬首府
楼盘地址: 新城区新城实验小学北侧
正信领秀城
楼盘地址: 新城区新城区实验高中西临
苹果花园
楼盘地址: 新城区金沙江路与祁连山路交汇处西400路南
金鼎公寓
楼盘地址: 新城区松江路北侧
凯润花园
楼盘地址:新城区和谐路路西(会展中心南)

瀚景名座
楼盘地址: 新城凤鸣湖畔,植物园内(市公安局南600米)
四季菁华
楼盘地址: 新城区凤鸣湖东光明大道南侧
来泉山庄
楼盘地址: 新城区光明大道与长白山路交汇处往南500米

铂悦赫府
楼盘地址:薛城区光明路与燕山路交汇处向西100米

美星花园
楼盘地址: 市中区解放路与胜利路交汇处
东湖经典
楼盘地址: 市中区东湖北岸衡山路与建华路交汇处北苑

鑫和国际佳园
楼盘地址: 市中区青檀路与光明路交界口

欧亚城
楼盘地址: 山亭区府前西路51号

远航未来城
楼盘地址: 市中区文化路和华山路交会处


瑞嘉容园
楼盘地址: 市中区建华西路与西沙河交汇处路北

安侨东城国际
楼盘地址: 市中区东海路与衡山路交界处往东200米路北
东湖豪庭
楼盘地址: 市中区光明大道北西昌路西

文东华府
楼盘地址: 市中区文化东路东首北20米路东