[摘要] 为进一步规范我市土地市场，加强土地资源管理，促进合理利用城市土地，建立科学的地价体系，更好地为经济建设服务，根据山东省国土资源厅《关于开展2013年度城镇基准地价更新工作的通知》（鲁国土资发［2012］1379号）要求，我市按照《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的规定。
各镇人民政府、街道办事处，滕州经济开发区管委会，市政府各部门，各企事业单位：
为进一步规范我市土地市场，加强土地资源管理，促进合理利用城市土地，建立科学的地价体系，更好地为经济建设服务，根据山东省国土资源厅《关于开展2013年度城镇基准地价更新工作的通知》（鲁国土资发［2012］1379号）要求，我市按照《城镇土地定级规程》和《城镇土地估价规程》的规定，结合滕州市土地市场和城市发展的实际情况，采用先进技术手段，完成了城镇土地级别与基准地价更新工作。
目前，我市城镇土地级别与基准地价更新成果已通过省国土资源厅验收，并经枣庄市国土资源局（枣国土资字[2014]34号）文件批复。现将调整后的城镇土地级别与基准地价予以公布，望认真遵照执行。
附：1、滕州市城区基准地价内涵
2、滕州市城区基准地价更新结果
3、滕州市建制镇驻地基准地价内涵
4、滕州市建制镇驻地基准地价更新结果
滕州市人民政府
2014年4月27日
附件1：滕州市城区基准地价内涵
基准地价是指在城镇规划区范围内，对现状利用条件下不同级别或不同均质地域的土地，按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一估价期日上法定年期土地使用权区域平均价格。
滕州市城区基准地价内涵包括以下内容：
1、土地权利状况为具有完整权利的国有土地使用权。
2、容积率：设定标准容积率，商业用地2.0；住宅用地2.0；工业用地1.0。
3、土地使用年期为各类用地法定年期，即商业用地40年，住宅用地70年，工业用地50年。
4、开发程度设定：商业用地：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地“七通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖以及场地平整）；Ⅴ级地“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）。
住宅用地：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地“七通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖以及场地平整）；Ⅳ级地“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）。
工业用地：Ⅰ、Ⅱ、控制区Ⅰ级地“七通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水、供气、供暖以及场地平整）；Ⅲ、控制区Ⅱ级地“五通一平”（包括通路、供电、通讯、供水、排水以及场地平整）。
5、基准日为2013年1月1日。
6、土地还原利率：商业用地6.70%；住宅用地6.07%；工业用地5.24%。
附件3：滕州市建制镇驻地基准地价内涵
滕州市各建制镇驻地基准地价内涵界定为：
1、土地权利状况：土地权利状况为完整的土地使用权。
2、评估基准日：2013年1月1日。
3、土地使用年期：土地使用年期按法定出让年限设定，即商业用地40年、住宅用地70年、工业用地50年。
4、土地开发程度：“四通一平”（通路、通电、通讯、供水及场地平整）。
5、平均容积率：设定容积率商业用地为1.2，住宅用地为1.1，工业用地为1.0。
6、土地还原利率：商业用地6%，住宅用地5.5%，工业用地5%。
附件4：滕州市建制镇驻地基准地价更新结果
表4-1滕州市建制镇驻地基准地价结果表
乡镇名称 商业 住宅 工业
Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅰ级 Ⅱ级 Ⅰ级 Ⅱ级
元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡ 元/㎡
一等：木石、西岗、洪绪、级索、大坞、滨湖、东沙河 440 280 345 245 265 235
二等：官桥、姜屯、鲍沟、张汪、龙阳 330 260 285 230 250 220
三等：柴胡店、东郭、羊庄、界河、望庄 295 245 265 215 235 205
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